Importance analysis of the criteria affecting the house selection with the analytical hierarchy process
Main Article Content
Abstract
Houses meet the housing needs of people. At the same time, it draws attention as a means of status, social acceptance and investment. Therefore, housing is important for individuals and families.the house selection should be deal with as a multi-criteria decision problem for containing many criteria and effecting factors. In order to obtain an objective result in determining the importance of criteria in house selection, multiple decision maker analysis is needed. For these purposes, a total of 20 sub-criteria in 3 basic groups were examined for criterion selection in this study. Then, the importance levels of these criteria were determined using the Analytical Hierarchy Process. While determining the degree of importance, answers were taken from 15 decision makers (the student of Geomatics Engineering) and pairwise comparison matrices were created. The weights of the criteria were obtained with the Analytical Hierarchy Process and the importance levels of the criteria were determined as a result of the study. Also, the importance of criteria analyzed.
Article Details
References
Tabar, M. E., Başara, A. C., & Şişman, Y. (2021). Çoklu Regresyon ve Yapay Sinir Ağları ile Tokat İlinde Konut Değerleme Çalışması. Türkiye Arazi Yönetimi Dergisi, 3(1), 01-07.
Çetin, İ., & Şahin, Y. (2018). AHP temelli gri ilişkisel analiz yöntemi ile konut seçimi. Gümüşhane Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Elektronik Dergisi, 9(25), 153-172.
Alkan, T., & Durduran, S. S. (2020). Konut Seçimi Sürecinin AHP Temelli TOPSIS Yöntemi İle Analizi. Necmettin Erbakan Üniversitesi Fen ve Mühendislik Bilimleri Dergisi, 2(2), 12-21.
Tabar, M. E., Basara, A. C., & Sisman, Y. (2021). Housing Valuation Model in Samsun, Atakum District with Artificial Neural Networks and Multiple Regression Analysis. Advanced Geomatics, 1(1), 27-32.
Eroğlu, H., & Şişman, Y. (2020). Arazi toplulaştırması dağıtım işleminde tek amaçlı genetik algoritmanın kullanılması. Geomatik, 5(2), 91-99.
Şişman, Y., Elevli, S., & Şişman, A. (2016). Konutun Satış Değerine Etki Eden Faktörlerin Araştırılması: Atakum Örneği. Atakum Belediyesi Kültür Yayınları, ISBN: 978-605-67120-0-5.
Del Giudice, V., De Paola, P., & Cantisani, G. B. (2017). Valuation of real estate investments through Fuzzy Logic. Buildings, 7(1), 26.
Isakson, H. R. (2001). Using multiple regression analysis in real estate appraisal. The Appraisal Journal, 69(4), 424.
Pagourtzi, E., Assimakopoulos, V., Hatzichristos, T., & French, N. (2003). Real estate appraisal: a review of valuation methods. Journal of Property Investment & Finance. 21(4), 383-401.
Tabar, M. E., & Şişman, Y. (2020). Bulanık Mantık ile Arsa Değerleme Modelinin Oluşturulması. Türkiye Arazi Yönetimi Dergisi, 2(1), 18-24.
Ozturk, D., & Batuk, F. (2010). Konumsal karar problemlerinde analitik hiyerars_i yonteminin kullanılması. Yıldız Teknik Universitesi Sigma Muhendislik ve Fen Bilimleri Dergisi, 28, 124–137.
Malczewski, J. (1999). GIS and Multicriteria Decision Analysis. John Wiley and Sons, New York.
Saaty, T. L., & Vargas, L. G. (2000). Models, methods, concepts & applications of the analytic hierarchy process. Volume 34/International series in operations research & management science, pp. 43–47.
Goepel, K. D. (2013). Implementing the Analytic Hierarchy Process as a Standard Method for Multi-Criteria Decision Making In Corporate Enterprises – A New AHP Excel Template with Multiple Inputs. Proceedings of the International Symposium on the Analytic Hierarchy Process 2013, p 1 -10.
Goepel, K. D. (2018). Implementation of an Online Software Tool for the Analytic Hierarchy Process (AHP-OS). International Journal of the Analytic Hierarchy Process, 10(3).
Saaty, T. L. (1990). How to make a decision: the analytic hierarchy process. European Journal of Operational Research, 48, 9-26.
Schniederjans, M. J., Hoffman, J. J., & Sirmans, G. S. (1995). Using goal programming and the analytic hierarchy process in house Selection. The Journal of Real Estate Finance and Economics, 11(2), 167-176.
Başara, A. C. (2021). İstatistiksel Yöntemler Kullanılarak Heyelan Duyarlılık Haritalarının Üretilmesi ve Konumsal Hassasiyetlerinin İncelenmesi. Yüksek Lisans Tezi, Ondokuz Mayıs Üniversitesi, Lisansüstü Eğitim Enstitüsü, Samsun, 132 p.
Kauko, T. (2007). An analysis of housing location attributes in the Inner City of Budapest, Hungary, using expert judgements. International Journal Of Strategic Property Management, 11(4), 209-225.
Saaty, T. L. (2007). Decision making with the analytic hierarchy process. International Journal of Services Sciences, 1(1), 83-98.
Arıbaş, M., & Özcan, U. (2016). Akademik araştırma projelerinin AHP ve TOPSIS yöntemleri kullanılarak değerlendirilmesi, Politeknik Dergisi, 19(2), 163-173.
Wind, Y., & Saaty, T. L. (1980). Marketing applications of the analytic hierarchy process. Management science, 26(7), 641-658.
Başara, A. C., Tabar, M. E., & Şişman, Y. (2021). Landslide Susceptibility Mapping of Samsun (Turkey) Province Using Frequency Ratio and AHP Methods. Turkish Journal of Geographic Information Systems, 3(1), 24-30.
Tabar, M. E. (2020). Yapay Sinir Ağları ve Bulanık Mantıkla Gayrimenkul Değerleme Modelinin Oluşturulması: Samsun Örneği. Yüksek Lisans Tezi, Ondokuz Mayıs Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü, Samsun, 95 p.
Bozdağ, A., & Ertunç, E. (2020). CBS ve AHP Yöntemi Yardımıyla Niğde Kenti Örneğinde Taşınmaz Değerleme. Geomatik, 5(3), 228-240.
Henretta, J. C. (1987). Family Transitions, Housing Market Context, And First Home Purchase By Young Married Households. Social Forces, 66(2), 520-536.
Saaty, T. L. (1994). How to Make a Decision: The Analytic Hierarchy Process. INFORMS, 24(6), 19-43.
Mulliner E, Smallbone K & Maliene V (2013). An Assessment Of Sustainable Housing Affordability Using A Multiple Criteria Decision Making Method. Omega, 41(2), 270-279.
Gürbüz, S. K. (2016). Analitik Hiyerarşi Proses Yöntemi ile Konut Seçimi: Isparta'da Bir Uygulama. Isparta. Yüksek Lisans Tezi, Süleyman Demirel Üniversitesi, Sosyal Bilimler Üniversitesi, Isparta, 91 p.
Baykan, U. N., & Uğur, L. O. (2017). Konut Satın Alma Kararı Verilmesinde Gri İlişkisel Analiz Tekniği Uygulaması. Düzce Üniversitesi Bilim ve Teknoloji Dergisi, 5(1), 220-230.